Brinckan Lehusen - logotyp

Underhåll och reparationer

Under de gångna åren, sedan föreningen köpte våra fyra fastigheter, har energi och miljö varit högt prioriterade frågor. Här är en förteckning över våra energi- och miljöprojekt:

  • Utbyte av två fjärrvärmeundercentraler, med tillhörande utrustning, pumpar, avluftningsaggregat mm
  • Installation av ett elektroniskt styr- och övervakningssystem för värme och ventilation
  • Utbyte av de gamla, dåligt fungerande, radiatorventiler till nya termostatventiler, utom i våtrum
  • Injustering av värmesystemets ca 2.500 radiatorventiler
  • Framtagning av en optimal värmekurva, väl anpassad till olika utetemperatur
  • Byte av fjärrvärmetaxa.
    Kommentar: Resultatet av de uppräknade åtgärderna är optimalt fungerande värme- och ventilationssystem, vilket de låga returtemperaturer i fjärrvärmeanläggningarna bevisar.
     Du som vill veta mer om hur fjärrvärme och värmesystem fungerar – gå in på Fortums och/eller på Fastighetsägarnas hemsida.
  • Demontering av vvc-anslutna handdukstorkar i föreningens utrymmen, inklusive hyresrätter vid renovering inför försäljning
  • Krav på badrumsrenoverande medlemmar att ta bort ”sin” handdukstork.
    Kommentar: Handukstorkarna, som är monterade på kretsen för tappvarmvattencirkulationen, värms året runt, vilket förbrukar onödig energi. Dessutom utgör dåligt fungerade torkar en risk för legionellaspridning i tappvattensystemet. Information om legionella i tappvattensystem finns, bl.a., på Boverkets hemsida.
  • Montering av dammtätningslister i föreningens utrymmen och hyreslägenheter. Observera att den sk dammtätningslisten också är en ”energi- och ljudlist”.
  • Information till medlemmar om att montera dammtätningslister och kontrollera tätningslisterna mellan båge och karm i ”sina” lägenheter.
    Kommentar: Luft i rörelse upplevs (som vi alla vet) kallare än stillastående luft av samma temperatur. Därför är det viktigt, för ett bra inomhusklimat, att ha väl fungerande tätninglister i sina fönster och balkongdörrar.
  • Utbyte av tvättutrustning, tvättmaskiner och tumlare, till moderna energieffektiva tvättutrustning i föreningens nio tvättstugor
  • Utbyte av åtta stycken energikrävande kondenstumlare mot värmepumpstumlare i de fyra tvättstugorna på Brinckansidan.
    Kommentar: Med något enstaka undantag är all tvättutrustning från ”svenska bostäderstiden” utbytt mot modern energisnål och välfungerande tvättutrustning.
  • Utbyte av sex värmeåtervinningsaggregat för ventilationen i delar 9/11 och 17/19 samt i skolans lokaler 28 och 30
  • Fortlöpande driftkontroll av fläktar i föreningens sjutton fläktrum för frånluftsventilation.
    Kommentar: Föreningen följer (givetvis) lagstiftningen om Obligatorisk VentilationsKontroll, OVK, se information på Boverkets hemsida.
  • Pågående utbyte av lysrörslampor, glödlampor och lysrör i entréer, trapphus, hissar, källargångar och barnvagns- och cykelrum till LED
  • Pågående utbyte av utebelysning till LED, med mål att ersätta alla kvicksilverlampor(!) med LED-lampor
  • Effektivisering av belysningsstyrning, bl.a. genom installation av nya astronomiska ur.
    Kommentar: När utbytet till LED-lampor, någon gång under 2017, är avklarat kommer vi mer än halverat effekten för föreningens belysning och alla kvicksilverlampor kommer att vara utbytta.
  • Anordnande av ett återvinningsrum för plåt, tidningar, glas och kartong samt två grovsoprum.
    Kommentar: Hushållssopor som hamnar i sopsugsanläggningens sopnedkast går till återvinning i Högdalsverket. I verket produceras fjärrvärme och el för södra Stockholmsområdet.
    Det renade avloppsvattnet utgör värmekälla för Hammarbyverkets värmepumpar, som producerar fjärrvärme, i första hand för fastigheter på Södermalm. Information om Fortums energisystem finns på Fortums hemsida.

Vi har också, med hjälp av konsulter, genomfört två energi- och miljöutredningar:

  • Utredning om möjligheter till energieffektivisering
  • Utredning om möjligheterna till värmeåtervinning i våra 17 frånluftsystem
    Kommentar: Under året kommer styrelsen, med hjälp av konsult, att studera ekonomin i att installera bergvärme, värmeåtervinning ur frånluftventilationen och solel.

Jan Lindelöf